Юридическая компания РЕЗУЛЬТАТ

Юридические услуги в:
г. Новокузнецк, г. Ростов-на-Дону


Главная
Наша команда
Отзывы
Контакты
Пн-пт: 9:00 - 19:00,
сб: 10:00 - 19:00,
вс: выходной
Прием обращений с 9:00 - 24:00

Имеем значительный опыт работы в областях жилищного и земельного права

Окажем практическую помощь в решении жилищных и земельных вопросов

Разумные цены при высочайшем качестве услуг
Опыт работы в жилищной и земельной сфере более 10 лет
Досудебное решение спора, представительство в суде
2
юриста по жилищному
и земельному праву
> 450
дел, проведенных в суде
> 92%
выигранных дел
Жилищные споры — это споры связанные с правом владения, пользования и эксплуатации жилищных объектов. Граждане, которые являются сторонами конфликта, являются собственниками, нанимателями или арендаторами помещений.
С юридической точки зрения именно данные споры являются одними из наиболее сложных. Кодексы РФ постоянно обновляется, ежегодно выходит большое количество нормативных документов. Поэтому разобраться со всеми изменениями нашего законодательства и дать консультацию под силу только грамотному юристу
Примеры из юридической практики:

Расторжение договора аренды в судебном порядке

Квартиру затопили
соседи

Приватизация и имущественные сделки

Расторжение договора аренды в судебном порядке
Квартиру затопили
соседи
Приватизация и имущественные сделки
Квартиру затопили
соседи
Приватизация и имущественные сделки

Признание жилья ветхим или аварийным

Раздел коммунальных платежей
Расторжение договора аренды в судебном порядке
Квартиру затопили
соседи
Раздел коммунальных платежей
Расторжение договора аренды в судебном порядке
Квартиру затопили
соседи
Арендодатель вправе требовать досрочно освободить помещение, если арендатор:
  • нарушает условия аренды;
  • намеренно портит недвижимость;
  • не заплатил аренду более двух раз подряд;
  • не производит капитального ремонта имущества, если обязан это делать.
В свою очередь арендатор также вправе досрочно расторгнуть договор аренды, если арендодатель:
  • не предоставил имущество в пользование;
  • не сообщил, что имущество непригодно для жизни или имеет существенные недостатки, которые не были указаны в договоре;
  • не производит капитальный ремонт имущества;
  • не предоставил арендатору необходимые документы, относящиеся к объекту аренды, вследствие чего использование имущества по назначению невозможно;
  • не предупредил арендатора о правах третьих лиц на имущество.

Для победы в судебном заседании необходимо грамотно сформулировать свою позицию и изложить ее в исковом заявлении, а также собрать базу доказательств, которые будут подтверждать нарушение условий договора.
Расторжение договора аренды в судебном порядке
Довольно распространенная проблема, ущерб от которой может исчисляться сотнями тысяч рублей. Конфликт неизбежен, но, если вторая сторона готова идти на переговоры и возместить причиненный ущерб, можно решить вопрос в досудебном порядке.
Если договориться мирно не удалось, привлекайте грамотного юриста, который направит вас в проверенную компанию для оценки причиненного ущерба, затем правильно составить исковое заявление и представит интересы в суде.
Помните, что вы можете потребовать не только восстановление квартиры, но и компенсацию морального вреда и понесенных расходов.
Квартиру затопили соседи
В ходе приватизации оформляется право собственности на объект недвижимости, а также определяется категория помещения – жилое, служебное и т.д. Если приватизация не проводилась, это заметно усложнит сделку по продаже. Для продажи объекта недвижимости необходимо согласие всех проживающих, да и определение долевой собственности затруднительно для человека без юридического опыта и образования.

Отдельная категория жилищных споров – незаконное строительство или перепланировка. Практика показывает, что подобные конфликты редко решаются в досудебном порядке.
Приватизация и имущественные сделки
Ветхими признаются здания, а также отдельные конструкции, изношенностью более 70% для каменных строений и 65% для деревянных. При этом сама конструкция может сохранять прочность и не разрушаться, но жилье для обитания становится непригодным.
Аварийным считают здание, где жить опасно именно из-за нарушения норм безопасного размещения человека.
Аварийным жилье признают после осмотра и вынесения заключения членами специальной комиссии, созванной по просьбе жильцов или ответственных госработников. Происходит это в административном (стандартном) порядке или в ходе судебного заседания (при не согласии с тем, что в доме можно жить или же наоборот с тем, что дом нужно обязательно сносить).

Юрист по жилищным вопросам поможет обжаловать отказ межведомственной комиссии в признании объекта аварийным, добиться расселения дома вне очереди, оспорить занижение денежной компенсации вместо аналогичного жилья или предоставление не равноценное по общей ,жилой площади и количеству комнат.
Признание жилья ветхим или аварийным
При покупке жилья иногда обнаруживается, что в квартире или доме остались прописанные жильцы или предыдущие владельцы. Решить эту проблему можно в судебном порядке, ведь одно только наличие документа, подтверждающее ваше право собственности, является веским аргументом для суда.

Иногда выселение требуется, если жильцы нарушают комфорт и интересы соседей, мешая совместному проживанию. Несоблюдение санитарных норм, шум, нарушение правопорядка – это серьезные причины для выселения через суд.

Еще один повод выселить человека – наличие у него внушительной задолженности по коммунальным платежам. Обычно в таких ситуациях местные власти принимают решение о переселении в квартиру меньшей площади. Разница в цене между объектами недвижимости идет на погашение долга.
Выселение по суду
Если вы делите жилое помещение с бывшим супругом/супругой, родственниками или соседями по коммунальной квартире, желательно максимально обособиться от посторонних лиц и разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. В таком случае вам не придется волноваться за долги по коммуналке со стороны бывшего мужа или недобросовестных жильцов квартиры. Если не сделать такой раздел, можно попасть в очень неприятную ситуацию. Не имеет значения, насколько добросовестно вы выплачиваете свою часть за ЖКУ, всю оставшуюся задолженность с вас взыщут в судебном порядке, причем обжаловать это решение практически невозможно. Когда лицевые счета будут разделены, то выселить нерадивого соседа-должника достаточно просто и быстро, причем доказать факт неоплаты будет легко.
Раздел коммунальных платежей
Узкоспециализированный юрист справится с поставленной задачей эффективно, ведь он обладает опытом рассмотрения подобных дел и хорошо знаком со спецификой земельного законодательства.
Примеры из юридической практики:
Земельные споры. Сфера земельного права охватывает все правоотношения человека, связанные с владением, использованием, распоряжением, куплей-продажей и иным отчуждением участков земли, в том числе споры с соседями, споры по границам участков, межевания участков и другие вопросы.

Оформление участка, на котором возведена постройка

Разрешение споров о границах земель

Межевание земельных участков: помощь юриста